新築で後悔しない！車の保管方法3選｜組込車庫・カーポートの違いと税金の注意点
新築住宅を計画する際、間取りや設備に目が向きがちですが、意外と見落とされやすいのが車の保管方法です。車は日常生活に欠かせない存在であり、雨風から守ることや使い勝手、防犯性は住み心地に直結します。
さらに注意したいのが税金への影響です。車庫やカーポートの種類によって、固定資産税の扱いが変わる場合があります。新築後に「知らなかった」と後悔しないためにも、それぞれの特徴と税金の違いを理解しておきましょう。
※当社施工例（福岡エリア）
組込車庫（ビルトインガレージ）の特徴と税金
組込車庫とは、建物の中に車庫を取り込むタイプです。雨に濡れずに車の乗り降りができ、防犯性が高い点が大きなメリットです。荷物の出し入れもしやすく、趣味スペースとして活用される方もいます。
一方で、組込車庫は建物の床面積に含まれるため、固定資産税の評価額が上がりやすいという特徴があります。結果として、毎年の固定資産税が高くなるケースも少なくありません。
ただし、設計条件によっては居住用床面積に含めない扱いができる場合もあるため、計画段階で工務店に確認することが重要です。
組込カーポートの特徴と税金
組込カーポートは、建物の外壁や屋根と一体化したカーポートです。屋根はあるものの壁がなく、開放的な構造が一般的です。デザイン性が高く、建物と調和しやすい点が魅力です。
税金面では、床面積に含まれないケースが多く、固定資産税への影響が比較的少ないとされています。ただし、構造が恒久的と判断された場合は課税対象になる可能性もあります。
組込車庫ほどの防犯性はありませんが、コスト・使い勝手・税金のバランスが良く、多くの新築住宅で選ばれています。
カーポートの特徴と税金
独立型カーポートは、後から設置できる最も一般的な車の保管方法です。費用を抑えやすく、設置や撤去が比較的簡単なのが特徴です。
簡易的な構造であれば、原則として固定資産税の課税対象外となることが多く、税金面では最も負担が少ない方法と言えます。ただし、コンクリート基礎で固定されている場合や、三方以上が囲われている場合は課税対象になることもあるため注意が必要です。
将来の変更や増設を考えている方にも向いています。
税金も踏まえた後悔しない選び方
車の保管方法は、使い勝手・デザイン・税金のバランスで選ぶことが大切です。
- 快適性・防犯性を最優先したい → 組込車庫（税金増に注意）
- 見た目とコスト、税金のバランス重視 → 組込カーポート
- 初期費用と税金を抑えたい → カーポート
固定資産税の判断は自治体によって異なる場合もあるため、新築計画の初期段階で工務店に相談することが、後悔しない家づくりにつながります。
まとめ
新築住宅の車の保管方法は、日々の暮らしやすさだけでなく、固定資産税にも影響する重要なポイントです。
組込車庫は快適性が高い反面、税金が上がりやすく、組込カーポートやカーポートは条件次第で税負担を抑えられます。
将来のライフスタイルやコストも見据えながら、工務店としっかり相談し、ご家族に合った最適な車の保管方法を選びましょう。
組込車庫やカーポートなど当社施工例も多くありますのでぜひHPの施工事例もご覧ください。